Quanto vou gastar na documentação para comprar um imóvel em Londrina?
Para conquistar a casa própria é necessário um planejamento financeiro, porque você não paga apenas o valor do imóvel, mas também a documentação. Para não ser pego de surpresa com estes valores, fizemos uma estimativa de todos os documentos pagos e quanto custam aproximadamente em Londrina – PR.
“Tome cuidado ao fazer transações fora de uma imobiliária e o proprietário tentar fazer com que você pague por documentos que são de responsabilidade dele”, alerta Fernanda Lopes, corretora e gerente de vendas da Imobiliária Atual.
Documentos que normalmente a responsabilidade financeira é do COMPRADOR:
1. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
O ITBI é um tributo cobrado pela Prefeitura Municipal e tem como base o valor venal do imóvel. Em Londrina, a alíquota é de 2% do valor do imóvel.
2. FUNREJUS (Fundo de Reequipamento do Poder Judiciário)
Uma taxa que incide sobre o valor da escritura pública ou do contrato de financiamento, e seu percentual é de 0,2% sobre o valor do imóvel.
3. Certidão
Documento que comprova a situação jurídica do imóvel. Em Londrina, o custo médio para a emissão de uma certidão é de R$400,00.
Documentos que normalmente a responsabilidade financeira é do VENDEDOR:
1. Escritura
A escritura é o documento que formaliza a transferência do imóvel. Em Londrina, o custo médio para a escrituração do imóvel é de R$1.200,00.
2. Registro de compra
O registro do imóvel é feito no Cartório de Registro de Imóveis e é necessário para que a propriedade seja devidamente transferida ao comprador. Custa aproximadamente R$1.200,00.
Lembre-se de que os valores apresentados são apenas parâmetros, os valores exatos devem ser consultados em cartório. E o responsável por pagar cada documento pode variar conforme o acordo estabelecido entre as partes, isto é o que normalmente ocorre.
Existem mais documentos necessários para comprar uma casa que não demandam investimento financeiro, como: identidade, extrato do FGTS, comprovante de Estado Civil; declaração de Imposto de Renda; certidão de ônus reais, entre outros.
Para passar por este processo mais tranquilamente e saber todos os documentos, pagos ou não, tenha uma imobiliária de confiança te auxiliando. Nós da Imobiliária Atual estamos aqui para te ajudar! Entre em contato conosco clicando aqui para obter mais informações e garantir uma transação imobiliária tranquila e segura.
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