1° imóvel: compensa mais comprar imóvel pronto ou na planta?
No dinâmico mercado imobiliário brasileiro, a escolha entre adquirir um imóvel novo na planta ou um imóvel pronto, que já foi habitado, pode gerar muitas dúvidas, afinal existem diferenças consideráveis entre ambos.
“As duas opções possuem vantagens e desafios que precisam ser cuidadosamente considerados para uma decisão satisfatória, e sempre informamos sobre os critérios a serem analisados aos nossos clientes”, comenta Mara Zandomenighi, corretora de imóveis da Imobiliária Atual.
Diferença de custos e valorização entre Imóvel na Planta e Imóvel pronto
No que diz respeito às circunstâncias de pagamento, imóveis na planta podem oferecer condições mais facilitadas. Como por exemplo, o parcelamento do valor de entrada diretamente com a construtora. Já imóveis prontos e de terceiros podem exigir uma forma de pagamento mais tradicional.
Imóveis na planta, geralmente têm um preço mais acessível, pelo fato do comprador ter que esperar a conclusão da obra para se mudar, ou também, por aquela região ainda não ter passado por um processo de valorização. “Porém, não podemos esquecer que apesar desse fator, também existem os juros de obra e a correção até a data de entrega”, ressalta Zandomenighi.
Considerando a compra para ser o 1° imóvel, obviamente os compradores não terão outro imóvel em seus nomes, porém, caso exista um imóvel de algum familiar, de herança, ao optar pelo imóvel pronto, existe a possibilidade da PERMUTA. Como o acordo é apenas entre duas pessoas, comprador e vendedor, em alguns casos é possível incluir até um carro como parte do pagamento. Esse tipo de negociação é raramente oferecido por construtoras que lidam com imóveis na planta.
Outro benefício significativo é a maior margem de negociação disponível em comparação com imóveis na planta. Devido às circunstâncias individuais dos vendedores, como necessidades financeiras urgentes ou mudanças de vida, é possível encontrar boas oportunidades, diferente do imóvel na planta, que normalmente tem os valores tabelados.
Personalização do Imóvel Pronto ou do Imóvel na Planta
Sem dúvidas o imóvel pronto pode proporcionar mais praticidade aos compradores, primeiro pelo fato da mudança poder acontecer imediatamente e também pela chance do comprador encontrar o imóvel já com os móveis planejados ou outros recursos que sempre sonhou.
O imóvel na planta, apesar de geralmente não ter a possibilidade de já acompanhar a mobília, traz a possibilidade de uma forma mais fácil de realizar a instalação de algo exclusivo para o uso, visto que não tem nada para retirar.
“Outra diferença considerável que observamos no mercado imobiliário Londrinense, é a questão do tamanho do imóvel. Enquanto vemos apartamentos na planta, de 64m² por R$270.000, por exemplo, também vemos imóveis prontos, bem maiores, pelo mesmo valor”, informa a corretora Zandomenighi. “Ou seja, se o tamanho for um fator predominante na escolha, para alguns compradores pode compensar comprar o imóvel pronto e investir em uma reforma para que fique personalizado, da mesma forma que seria o imóvel na planta”, finaliza a profissional.
Diferenças nos condomínios entre imóveis na planta e imóveis prontos
Os condomínios de Imóveis na planta muitas vezes oferecem espaços de co-working, academias modernas e tecnologias sustentáveis. Além disso, são frequentemente equipados com sistemas de segurança avançados. Em contrapartida, imóveis prontos, principalmente aqueles mais antigos, podem não oferecer espaços que se tornaram uma prioridade para a atual geração ou opções tão tecnológicas de segurança.
Esteja você procurando seu primeiro lar ou planejando uma mudança, a decisão entre um imóvel novo na planta ou um imóvel pronto é uma etapa crucial. Por isso, nessa hora é essencial ponderar suas prioridades pessoais, objetivos financeiros e estilo de vida. Optar por uma consultoria especializada de um corretor de confiança é uma excelente maneira de garantir que fará a melhor escolha. Se é isso que você busca, clique aqui e entre em contato com a nossa equipe.
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