Como conseguir as melhores taxas para anunciar imóvel em imobiliária – Londrina
Anunciar um imóvel para aluguel ou venda é um processo que envolve diversos fatores, e entender como funcionam as taxas praticadas pelas imobiliárias pode fazer toda a diferença na hora de garantir o melhor custo-benefício. Neste artigo, vamos explicar detalhadamente como essas taxas funcionam, quais são as opções para conseguir condições mais vantajosas e como a Imobiliária Atual oferece oportunidades especiais para quem deseja anunciar.
Entenda as taxas:
Ao anunciar seu imóvel em uma imobiliária, geralmente não há cobrança de taxa pelo anúncio. A imobiliária assume o trabalho de divulgação, visitas e análise de interessados sem custo inicial para o proprietário. No entanto, há algumas taxas que podem ser aplicadas dependendo do tipo de transação:
1. Taxa de captação (ou comissão sobre o primeiro aluguel)
No caso de imóveis para locação, é comum que a imobiliária fique com o valor do primeiro aluguel ou um percentual dele. Essa taxa cobre:
✔ Divulgação do imóvel nos principais canais;
✔ Atendimento aos inquilinos interessados;
✔ Processos administrativos, como análise do cadastro e contrato.
2. Taxa de administração
Após o imóvel ser alugado, a imobiliária cobra uma taxa mensal de administração, que geralmente varia entre 8% e 15% do valor do aluguel. Essa taxa cobre:
✔ Cobrança do aluguel e repasse ao proprietário;
✔ Gestão de condomínio e fundo de reserva;
✔ Atendimento ao inquilino e resolução de demandas administrativas.
Na Imobiliária Atual, por exemplo, o inquilino envia mensalmente o comprovante do condomínio, e a imobiliária já realiza o abatimento do valor do fundo de reserva, direto no boleto. Isso evita atrasos e garante uma administração mais prática e eficiente. E claro, mais tranquilidade ao proprietário. Clique aqui e veja se realmente compensa anunciar um imóvel com a imobiliária.
Dicas para conseguir as melhores condições ao anunciar seu imóvel em uma Imobiliária em Londrina
Antes de tudo, desconfie de ofertas muito diferentes do padrão de mercado, infelizmente existem muitos golpes no mercado imobiliário, aqui neste artigo você pode ver como se prevenir destes golpes. Clique aqui e descubra como saber se a imobiliária é de confiança.
Se você deseja reduzir os custos ao anunciar seu imóvel, algumas estratégias podem te ajudar a conseguir condições mais vantajosas:
1. Anunciar com exclusividade
Ao deixar seu imóvel com exclusividade em uma única imobiliária, as chances de conseguir melhores condições aumentam. Isso acontece porque a imobiliária investe mais na divulgação, sabendo que não há concorrência com outras empresas.
Na Imobiliária Atual, imóveis exclusivos recebem um destaque maior nas campanhas patrocinadas, aumentando as chances de locação ou venda mais rápida.
E muitas imobiliárias entendem que alguns proprietários precisam de agilidade, então, se você tem receio de deixar com a exclusividade por um longo período de tempo, podem combinar apenas o primeiro mês ou um período limitado.
2. Aproveitar campanhas especiais
Uma excelente forma de garantir taxas reduzidas é ficar atento às campanhas promocionais da imobiliária.
Por exemplo, no mês de março, a Imobiliária Atual realiza uma campanha especial em homenagem ao Mês da Mulher. Durante essa ação, as proprietárias que anunciarem seus imóveis terão uma condição diferenciada:
✔ Em vez de repassar 100% do primeiro aluguel para a imobiliária, o valor será de apenas 50%.
Isso significa que, ao anunciar seu imóvel durante essa campanha, você economiza e ainda conta com todo o suporte profissional da imobiliária.
Entender como funcionam as taxas ao anunciar um imóvel e saber como negociar condições especiais pode te ajudar a economizar e garantir um serviço mais vantajoso. Na Imobiliária Atual, além de um atendimento ágil e eficiente, você pode contar com campanhas especiais, como a do Mês da Mulher, para conseguir condições diferenciadas ao anunciar seu imóvel.
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